Kenapa perlu membuat tempoh pinjaman yang panjang?

Perkara utama semasa membuat pinjaman.

Tidak semua pinjaman perlu mengutamakan interest yg rendah...ianya bergantung kpd tujuan pinjaman itu dibuat...

dan biasenye, kita meminjam mmg utk semata2 keperluan perbelanjaan..maka mmg wajar memilih interest yg rendah sbb kalau x kita yg kene bekerja sampai parah utk byr semula bunganya...

tp berbeza bg investment..dan dlm konteks pelaburan emas fizikal ini, memilih tahun bayaran balik yg panjang lebih wajar diberi keutamaan berbanding memilih interest yg paling rendah...

krn sepanjang mana pun tempoh pinjaman tersebut, interestnye dah tetap dan x berubah...tetapi, emas yg kita beli hasil dari wang pinjaman tadi, semakin panjang tempoh masa kita menyimpannya, maka semakin tinggi lagi harganya..

jauh berkali ganda lebih tinggi kenaikannya berbanding kadar interestnya...kecuali kalau anda tak bayar dan dikenakan penalti dll.

Kenapa agaknye kebanyakan institusi kewangan menurunkan kadar faedah pinjaman pada tahun 2013 ni ye..?

Biasanya kadar faedah diturunkan bila berlaku situasi ketidakstabilan ekonomi...tujuannya utk memberi galakan kpd rakyat supaya meminjam agar rakyat mempunyai kuasa beli utk berbelanja...

Perbelanjaan itu pula akan meningkatkan aktiviti jual beli sekaligus memacu semula pertumbuhan ekonomi sesebuab negara secara perlahan2.

Ini bermakna, ekonomi semasa ketika ini sedang bergolak dan diancam krisis kewangan yang dahsyat..!

Dan biasanya, kebanyakan org tidak akan menyimpan wang mereka di bank pada ketika ini kerana bimbang kegagalan institusi kewangan mengawal krisis selain mengelakka kekayaannya berkurang dek pengaruh inflasi...

Jadi sejak beratus tahun dulu sampai skrg, mereka akan menggunakan wang tadi utk membeli emas fizikal dan menyimpan emas tersebut sebagai ganti kpd wang tunai.

KESIMPULAN ;

Kelembapan ekonomi akan mendorong kpd meningkatnya permintaan emas fizikal...dan kesannya harga emas di pasaran akan terus naik..naik..dan naik!

Saya sangat optimis yg pergerakan harga emas pd tahun 2013, 2014 dan 2015 akan menyamai corak pergerakan harga yg sama seperti tahun 2009,2010 dan 2011.

Strategi Pelaburan Emas 2013 - ambik je tawaran loan dgn kadar interest rendah tadi dan gunakan semua beli emas dan silver semahu-mahunya!

Dan jika anda memilih untuk menggunakan modal pinjaman tadi untuk membeli emas, pemilihan produk emas & perak yang terbaik adalah spread margin yang rendah. Bukannya harga yang termurah. Supaya strategi yang digunapakai ini menguntungkan ANDA, bukan menguntungkan PENJUAL semata-mata. Atas dasar inilah saya memilih Platform terbaik di Malaysia iaitu Public Gold.

*Mula-mula identify dulu bank apa yg boleh bg fasiliti ni kpd kita..then baru buat comparison antara pilihan yg ada.

http://www.publicgold.com.my/referral/PG021403/212171

Strategi Melabur Emas Menggunakan Personal Loan

Tawaran ke 'silver' an menarik dari MBSB kpd mereka yg nak apply pinjaman peribadi utk modal beli emas fizikal..

tempoh maksimum 25 tahun bayaran balik, mmg pakej yg optimum utk Pelaburan Emas..

Pinjaman RM100k x 25 thn = RM666 sebulan (cuma perlu jual 1 keping Dinar sebulan utk menampung komitmen bulanan).

Sapa yg mula dari skrg, menjelang tahun 2015 nanti, dengan menjual 1 dinar sebulan, dah boleh cover komitmen untuk 2 bulan pula disebabkan kenaikan harga Emas yang lebih tinggi berbanding peratus interest pinjaman.

Purata kenaikan tahunan Emas bagi tempoh 10 tahun yang lalu adalah sekitar 15.5%, sedangkan kadar interest cuma 3.8%. Kenapa bimbang tak boleh untung pula?

* 3 Tahun lepas beli Dinar menggunakan modal pinjaman harganya cuma RM550 dan sekarang dah sekitar RM730 - RM750.

Kesimpulan - Buat personal loan sebagai modal pelaburan emas fizikal jauh lebih selamat dan menyelesakan kewangan anda berbanding buat personal loan untuk membeli sebidang tanah.

Reason - Kerana emas fizikal boleh dijual sedikit demi sedikit secara berkala bagi tujuan menampung komitmen bayaran bulanan, jadi anda tidak akan bermasalah dgn kemampuan membayar balik pinjaman.

Berbanding membeli sebidang tanah, anda tak boleh nak jual tanah tersebut seguni demi seguni untuk menampung komitmen bulanan.

Mahu tak mau, memang perlu ikat perut, berjimat cermat dan berkira-kira, dan saya percaya situasi kewangan seperti ini paling tidak disukai oleh sesiapapun termasuk saya.

Tapi....

Kalau bekerja kerajaan memang sesuai dengan strategi ini kerana tempoh pinjamannya panjang, kalau yang bekerja swasta yang tempoh pinjamannya cuma sekitar 7-9 tahun maksimum juga masih menggunakan konsep yg sama. Cuma bilangan dinar yg dijual setiap bulan sahaja yang berbeza.

Public Gold Telus & Efektif

Berita Tergempar!! 

Kini semua Dealer Public Gold sudah boleh view komisyen secara telus di website Public Gold.

Tahniah kepada Public Gold kerana menyediakan kemudahan prasarana kepada semua Dealer di seluruh dunia.

Pemilihan Produk Emas Simpanan dan Pelaburan

Produk Emas bagaimanakah yg sesuai dan terbaik bagi simpanan dan pelaburan?

Pilihan terbaik setiap masa, dan sentiasa adalah produk yg kadar susut nilai (spread) yg paling rendah, tidak kira dinar atau gold bar kerana keuntungan anda nanti akan jadi lebih cepat dan banyak.

Macamana kalau rantai atau barang kemas pula?

Kalau susut nilai rantai atau barang kemas itu hanya 2-5%, boleh juga anda jadikan simpanan dan pelaburan…kalau sebaliknya, tidak berbaloi.

Tapi kalau untuk simpanan jangkamasa panjang masih untung kan…?

Ye betul, cumanya kalau ada pilihan yang boleh menguntungkan anda dan hanya memerlukan tempoh sekitar 2-3 bulan, kenapa perlu memilih yang hanya boleh menguntungkan selepas 2-3 tahun…?

Tapi Gold bar dan Dinar tak boleh digadai di arrahnu kan.. ?

Kalau tujuan anda beli emas hanya kerana ingin digadaikan, maka pilihlah tak kira jenis dan bentuknya, asalkan ianya diterima untuk digadaikan, kerana itu matlamat anda membeli emas.

Tapi kalau tujuan anda beli emas sebagai simpanan dan pelaburan yang dari masa ke semasa akan meningkatkan nilai harta dan keuntungan anda, maka pilihlah emas yang punyai ciri-ciri seperti yang anda mahukan ini.

Tidak mengapa walaupun ia tidak boleh digadai, kerana matlamat anda ingin meningkatkan kewangan, harta dan keuntungan bukan menggadai, kerana ia masih sangat menguntungkan walaupun tanpa perlu digadai.

Dan, tidak semua arrahnu tidak menerima gold bar dan dinar sebagai produk cagaran untuk pinjaman arrahnu ini, sebaliknya masih banyak koperasi-koperasi yang menjalankan perkhidmatan Skim Pajak Gadai Islam Arrahnu ini.

Antaranya kalau di area lembah klang ada Koperasi Tentera (KT), Ar-Rahn dan byk lg.

Skim Pelaburan Emas VS Public Gold

Perbezaan Skim Pelaburan Emas dengan Public Gold

Terdapat 7 isi penting yang dibangkitkan oleh Dato’ Louis dan setiap isi penting ini boleh membantu kita sebagai panduan untuk membuat pelaburan emas dengan selamat dan menguntungkan.

Harga Jualan

Skim: Harga jualan skim atau produk emas pengendali-pengendali skim pelaburan emas adalah sekitar 30% di atas harga pasaran emas dunia (spot gold).

Public Gold: Harga emas produk-produk Public Gold hanyalah sekitar 5 – 7% di atas harga pasaran emas dunia (spot gold).

Kamu mungkin tertanya-tanya kenapa ada certain percentage di atas harga spot gold bukan? Jawapannya adalah kerana harga spot gold adalah harga emas mentah di pasaran dunia. Kita ambil contoh dalam industri pembuatan, ia memerlukan bahan mentah (raw materials) dan kemudian bahan mentah ini akan melalui beberapa proses di mana along the way akan ada beberapa kos lain seperti overhead, fixed and variable cost dan akhirnya barulah menjadi finished goods. Mengambil kira semua kos ini tadi, maka pengeluar akan meletakkan harga jualan. Samalah apa yang berlaku di sini. Setelah melalui pelbagai proses, 5 – 7% itu dianggap munasabah tetapi kalau dah sampai lebih 30% di atas harga pasaran adakah kita rasa masih munasabah?

Pulangan Bulanan

 

Skim: Pada kebiasaannya terdapat 2 pilihan bila bercakap tentang peratusan pulangan bulanan bagi skim pelaburan emas ini. Yang pertama jika emas disimpan sendiri oleh pelabur, peratusan keuntungan adalah sekitar 2 – 3% sebulan manakala yang kedua jika emas dikembalikan kepada pengendali skim atau memang dari awal emas dipegang oleh pengendali, pulangan bulanannya lebih tinggi iaitu sekitar 5 – 7% sebulan.

Maka ramailah yang berminat untuk mendapatkan pulangan yang lebih tinggi tapi itu sebenarnya ‘recipe for disaster‘ sebab andai sesuatu berlaku kepada syarikat seperti syarikat lesap atau diserbu Bank Negara, sudahlah selepas itu memang takkan dapat lagi pulangan bulanan, emas pula tiada di tangan. Rule #1 dalam pelaburan emas ialah “Beli Emas Dapat Emas (fizikal)”

Public Gold: Tiada pulangan bulanan secara tetap dalam bentuk interest mahupun hibahditawarkan oleh Public Gold kepada para pelabur. Sebaliknya bergantung kepada kebijaksanaan pelabur membaca pergerakan harga emas dunia bagi memaksimumkan keuntungan mereka sebelum membuat transaksi samada belian atau jualan.

Jaminan Belian Balik

Skim: Menjamin pembelian balik skim pelaburan emas yang ditawarkan kepada pelabur selepas tamat tempoh kontrak.

Public Gold: Akan membeli balik produk-produk Public Gold walau apa keadaan sekalipun termasuk jika gold bar itu calar, gores, bengkok dan sebagainya asalkan berat masih sama. Kenapa gold bar mudah calar atau bengkok? Jawapannya kerana gold bar mengandungi ketulenan 999.9 dan ini membuatkan sifatnya yang lembut.

Macam mana Public Gold boleh beli balik? Sebab Public Gold kilang emas jadi emas yangcondition kurang baik ini akan dihantar ke kilang untuk dilebur dan dibuat jongkong yang baru.

Emas yang telah calar dan kemek tetap diterima oleh Public Gold

Harga Belian Balik

Kamu mungkin tertanya-tanya jadi apakah perbezaan untuk point di atas jika kedua-duanya menjamin pembelian balik? Bezanya terdapat dalam point yang keempat ini iaitu pada harga belian balik.

Skim: Pengendali skim pelaburan emas akan menawarkan harga belian balik mengikut pada harga belian asal oleh pelabur di awal kontrak ditandatangani. Andai kata ia harga yang ditandatangani pada 6 bulan lepas, harga itulah yang akan dibayar balik kepada pelabur.

Public Gold: Berbeza dengan Public Gold, harga belian balik adalah bergantung pada harga pasaran emas dunia. Berbalik pada point yang kedua tadi, siapa yang pandai baca graf pergerakan harga emas, dia akan lebih untung.

Graf pergerakan harga emas dalam masa tempoh setahun sehingga Oktober 2012

Tempoh Kontrak

Skim: Di antara 3 – 6 bulan bagi setiap kontrak yang ditandatangani

Public Gold: Tiada sebarang kontrak ditawarkan

Pendidikan Emas

Skim: Tiada

Public Gold: Aktif menganjurkan seminar dan kelas-kelas berkaitan pelaburan emas di seluruh Malaysia bagi memastikan orang ramai mendapat informasi yang lengkap dan betul serta paling penting tidak menjadi mangsa skim pelaburan emas. Jadual seminar Public Gold pada setiap boleh dirujuk di SINI

Konsep

Skim: Ponzi atau di Malaysia lebih dikenali sebagai ‘Skim Cepat Kaya’

Public Gold: Trading iaitu konsep jual dan beli mengikut harga pasaran antarabangsa.

Kesimpulannya, saya harap apa yang saya tuliskan di sini dapat memberikan gambaran dan manfaat buat kamu dan andai kamu rasa ini berguna untuk dikongsi bersama, silalah sebarkannya. Saya doakan kamu kaya dan berjaya dengan emas.

Produk Emas yang sesuai untuk pelaburan

Produk Emas bagaimanakah yg sesuai dan terbaik bagi simpanan dan pelaburan?

Pilihan terbaik setiap masa, dan sentiasa adalah produk yg kadar susut nilai (spread) yg paling rendah, tidak kira dinar atau gold bar kerana keuntungan anda nanti akan jadi lebih cepat dan banyak.


Macamana kalau rantai atau barang kemas pula?

Kalau susut nilai rantai atau barang kemas itu hanya 2-5%, boleh juga anda jadikan simpanan dan pelaburan...kalau sebaliknya, tidak berbaloi.


Tapi kalau untuk simpanan jangkamasa panjang masih untung kan...?

Ye betul, cumanya kalau ada pilihan yang boleh menguntungkan anda dan hanya memerlukan tempoh sekitar 2-3 bulan, kenapa perlu memilih yang hanya boleh menguntungkan selepas 2-3 tahun...?


Tapi Gold bar dan Dinar tak boleh digadai di arrahnu kan.. ?

Kalau tujuan anda beli emas hanya kerana ingin digadaikan, maka pilihlah tak kira jenis dan bentuknya, asalkan ianya diterima untuk digadaikan, kerana itu matlamat anda membeli emas.

Tapi kalau tujuan anda beli emas sebagai simpanan dan pelaburan yang dari masa ke semasa akan meningkatkan nilai harta dan keuntungan anda, maka pilihlah emas yang punyai ciri-ciri seperti yang anda mahukan ini.

Tidak mengapa walaupun ia tidak boleh digadai, kerana matlamat anda ingin meningkatkan kewangan, harta dan keuntungan bukan menggadai, kerana ia masih sangat menguntungkan walaupun tanpa perlu digadai.

Dan, tidak semua arrahnu tidak menerima gold bar dan dinar sebagai produk cagaran untuk pinjaman arrahnu ini, sebaliknya masih banyak koperasi-koperasi yang menjalankan perkhidmatan Skim Pajak Gadai Islam Arrahnu ini.
Antaranya kalau di area lembah klang ada Koperasi Tentera (KT), Ar-Rahn dan byk lg..



*Gambar di bwh adalah paparan pesanan produk emas Dinar dan Goldbar dengan pilihan produk dgn kadar spread terendah.

Keistimewaan bersama Public Gold

‎1. Emas Public Gold merupakan pilihan terbaik pelaburan untuk Pembeli Biasa. Dan lebih  
    baik lagi untuk Dealer. 

2. Ini kerana, spread susut nilai serendah 4.5%-8% bagi Pembeli Biasa. 

3. Pembeli biasa masih dapat merasai keuntungan walaupun tidak mendaftar sebagai 
    dealer. Rahsianya masih pada spread yang rendah. 

4. Dalam membeli emas bukan sahaja penting melihat harga jualan yang murah, malah 
    penting melihat pada spread yang kecil.

5. Formula pengiraan % spread adalah : (Sell-Buy)/Sell x 100%.

6. Kami di Public Gold lebih mementingkan keuntungan Pembeli Biasa daripada Dealer.  
    Matlamat kami adalah keuntungan yang boleh dicapai oleh pembeli Dealer pula lebih lagi    
    untung.

7. Dengan mendaftar dealer di Public Gold anda tidak perlukan strategi jualan yang 
    memeningkan kepala. Cukup dengan kaedah asas (Beli-Simpan-Jual). Beli dari PG-Jual 
    Kepada PG. Tidak perlu risau untuk mencari pembeli.

8- Emas Public Gold tidak dilaminate. Hanya ada hard cover sahaja. Bila2 masa anda boleh 
    buka. Dan tidak menjejaskan harganya.

9- Membeli emas Public Gold adalah mudah (24jam), praktikal (18 cawangan), telus 
    (paparan harga dikemaskini setiap 20minit di web).

10. Jaminan belian balik yang tinggi. Rekod transaksi belian semula : 1 hari (RM6juta), 1 
     bulan (RM32juta).

Cara untuk tunaikan HAJI dengan lebih PANTAS!!

Simpanlah Emas Abu Bakar Ibn Abi Maryam meriwayatkan bahawa beliau mendengar Rasulullah S.A.W. bersabda: “Akan tiba satu zaman di mana tiada apa yang tinggal dan boleh digunakan oleh umat manusia,maka simpanlah DINAR dan DIRHAM“ (Musnad Imam Ahmad Ibn Hambal)

Emas ialah Penyimpan Nilai

Ini merupakan simpanan sy tahun 2012. Apa yang perlu saya buat?

Ada 2 pilihan yang harus saya lakukan :

a) Simpan sahaja duit ini sehingga hujung tahun 2013 dimana jumlahnya tidak akan
    bertambah dengan sendiri.

b) Tukar duit ini kepada EMAS FIZIKAL dimana nilai emas ini akan meningkat bila hujung tahun
    2013 ini.

Yang manakah lebih berbaloi?

Pilihan saya adalah B.

Kerana harga emas semakin naik setiap tahun. Jadi nilai emas yang saya simpan akan meningkat berbanding harga sekarang. Contohnya, sekarang harga 1 Dinar adalah RM720 dimana pada tahun 2013, harga 1 Dinar dijangka meningkat sehingga RM800. Peningkatan melebihi 10%.

Statistik Harga Emas

KENAPA ramai pelabur mengatakan tahun 2013 ialah Tahun Kekayaan? Cuba lihat statistik diatas mengenai kenaikan harga EMAS dari tahun 2004 --> 2008 --> 2012. 

Apakah yang ANDA dapat simpulkan tentang kenaikan Harga Emas setiap 4 tahun? Tahun ini 2013 berada di posisi yang mana?

Fast Action, Fast Result!